Что регулирует гражданское право виды договоров

Понятие и виды договоров в гражданском праве

Сдай свою работу и заработай

Что такое договор и каковы его характеристики

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Его содержанием являются установленные субъективные права и обязанности.

Признаки:

создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности;
как правило, носит добровольный характер и предполагает свободу участников;
является разновидностью сделки;
позволяет сторонам регулировать имущественные отношения;
регулирует гражданский оборот.

В зависимости от количества сторон:

Двухсторонний — участвуют два субъекта, применяется встречность прав.
Многосторонний — много участников, отсутствует встречность (простое товарищество, учредительный).

По наличию взаимного предоставления:

Возмездный — одна из сторон получает плату или встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (например, договор купли-продажи).
Безвозмездный — контракт не предполагает платы (например, дарение).

Договор считается возмездным, если законом не установлено иное.

По основаниям вступления в договорные отношения:

Свободный — заключается по решению сторон.
Обязательный — от него нельзя уклониться (страхование от несчастных случаев при перевозке пассажиров).

По объекту:

Вещный — главным предметом выступает вещь.
Обязательственный — предметом выступают действия или бездействие.

По моменту заключения классифицируют:

Реальный — считается заключенным с момента передачи имущества (займ).
Консенсуальный — считается заключенным с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям (аренда).

По форме сделки:

Устный (дарение до трех тысяч рублей).
Письменный (купля-продажа товаров).
Нотариально заверенный.
С регистрацией (договор аренды недвижимости).

По наличию прав и обязанностей:

Односторонний — праву одной стороны корреспондирует обязанность другой (займ, когда кредитор имеет право требовать возврата долга).
Двухсторонний — каждая из сторон наделена правами и обязанностями (купля-продажа).

По правовому статусу участников:

Между физическими лицами.
Между юридическими.
Между юридическим и физическим.

По соответствию законодательству:

Поименованные (известные ГК РФ, часто используемые на практике).
Непоименованные (особые, неизвестные виды, но не противоречащие законам и нормативным положениям).

По предмету и структуре:

Организационный — направлен на организацию товарообмена и имущественного порядка. Сюда относится предварительный, генеральный.
Имущественный — направлен на передачу имущества и материальных благ.

Отдельно выделяют договор:

Присоединения — соглашение, по которому общие условия определены одной из сторон в формулярах и принимаются другим участником путем присоединения к соглашению в целом.

Предварительный — содержит обязанность субъектов заключить в будущем соглашение на условиях, определенных сейчас. Заключается в форме, установленной для основного, в письменном виде. Включает условие о предмете и срок заключения основного договора. Если срок не был указан, то соглашение заключается в течении года.

В пользу третьего лица — устанавливает, что должник должен произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать исполнения в свою пользу. С момента выражения таким лицом намерения пользоваться своим правом, договор не может быть расторгнут или изменен без его согласия. Должник может выдвигать возражения против третьего лица, так же как и против кредитора.

Публичный — заключается коммерческой организацией и определяет ее обязанность по продаже товаров или оказанию услуг, которые она осуществляет, любому обратившемуся (розничная торговля, транспорт, услуги связи). При этом организация не вправе оказывать предпочтение кому-либо из клиентов, цена устанавливается одинаковая для всех потребителей.

Источник

Виды договоров в гражданском праве

1) Общие классификации гражданско-правовых договоров. Гражданско-правовые договоры классифицируются как соглашения (сделки) и как договорные обязательства. В первом случае можно говорить об особенностях юридической природы реальных и консенсуальных, возмездных и безвозмездных, каузальных и абстрактных, а также фидуциарных договоров (более подробно см.: Понятие и виды сделок на с. 195 и след.).

Реальный – это договор, который считается заключенным не с момента соглашения сторон, а с момента совершения определенного действия по передаче имущества. Например, договор займа считается заключенным, а, следовательно, заемщик становится обязанным не с момента, когда стороны договорились о займе, а с момента, когда заимодавец передал заемщику определенную сумму денег. Консенсуальный – это договор, для заключения которого достаточно одного соглашения сторон. Например, договор строительного подряда.

Возмездным считается договор, в котором действие одного лица обязательно требует ответного имущественного действия другого. Таких договоров подавляющее большинство. К ним относятся купля-продажа, имущественный наем, подряд, перевозка и др. Во всех перечисленных договорах действия, совершаемые одной стороной (передача вещи в собственность, в пользование, выполнение определенной работы и другие), компенсируются действиями другой стороны (уплата условленной цены, арендной платы и т.п.).

В безвозмездных договорах действия одной стороны не требуют взаимного удовлетворения. Например, даритель ничего взамен от одариваемого не получает. Отдельные договоры предполагаются безвозмездными, но силу соглашения сторон могут стать и возмездными (например, по договору хранения безвозмездность презюмируется, если иное не установлено соглашением сторон).

Во втором случае проводится тщательная систематизация (типизация) соответствующих обязательств по типам, видам и подвидам. При этом традиционно, по существу со времен римского частного права, по направленности на определенный результат выделяются такие типы договоров (договорных обязательств), как договоры, направленные на передачу имущества в собственность (или иное вещное право) либо в пользование, на производство работ или на оказание услуг, которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды по различным юридическим критериям (например, по объему передаваемых контрагенту имущественных прав и др.). Данное деление договоров как обязательств составляет их основную, «базовую» классификацию, отраженную в законе.

Так, в разделе III ГК, посвященной отдельным видам обязательств, четко просматривается традиционная четырехчленная типизация договорных обязательств на договоры по отчуждению имущества (главы 54-57), по передаче его в пользование (главы 58-60), по производству работ (главы 61-62) и по оказанию услуг (главы 63-72). В последнее время некоторые авторы выделяют договоры общецелевого типа[449] (глава 77).

Она дополняется классификацией договорных обязательств по иным основаниям. С этой точки зрения, прежде всего, выделяют договоры односторонние и двусторонние. В одностороннем договоре у одной из сторон имеют только права, тогда как у другой – исключительно обязанности. Примером такого договора является договор займа, в котором у заимодавца есть только право, а у заемщика – только обязанность (ч. 1 ст. 1046 ГК Украины). В отличие от этого в двустороннем договоре у каждой из сторон есть права и обязанности (например, у продавца и покупателя в договоре купли-продажи). Односторонний договор есть не что иное, как простое (одностороннее) обязательство, участник которого является либо кредитором, либо должником, тогда как в сложном двустороннем обязательстве каждый из участников одновременно выступает в роли и кредитора, и должника.

Не следует смешивать одностороннюю сделку с односторонним договором. Односторонняя сделка – результат волеизъявления одной стороны (например, завещание). Односторонний договор возникает в результате согласованного волеизъявления двух сторон и поэтому всегда является двусторонней сделкой[450].

Кроме того, выделяют договоры в пользу третьего лица (ст. 636 ГК), которым противопоставляются все остальные договоры как «договоры в пользу контрагента» (кредитора). Особенность договора в пользу третьего лица заключается в том, что право требования по договору приобретает третье, не участвующее в заключении договора, лицо. Например, по договору страхования на случай смерти застрахованного лица выгодоприобретателем является третье лицо, имеющее право требовать от страховщика уплаты страховой суммы.

Выделяют также дополнительные, или акцессорные, договоры, обеспечивающие исполнение «основных» договоров (например, договор о залоге или поручительстве).

По субъектному составу обособляются предпринимательские договоры и договоры с участием граждан-потребителей, которые имеют особый правовой режим. Однако такое различие не может быть проведено последовательно для всех гражданско-правовых договоров, ибо многие из них могут иметь различный субъектный состав и в зависимости от этого способны быть и предпринимательскими, и «потребительскими» (например, кредитные договоры, другие банковские сделки).

Из принципа свободы договора вытекает возможность заключения договоров как предусмотренных, так и не предусмотренных законодательством. На этом основано деление договоров на поименованные (названные в ГК или ином законе) и непоименованные (неизвестные закону, но не противоречащие общим началам и смыслу гражданского законодательства). Такие договоры иногда называют также договорами sui generis («своего», т.е. особого, «рода») или «нетипичными договорами».

К ним применяются нормы о наиболее сходном с конкретным договором виде или типе договоров (в чем, между прочим, проявляется практическое значение типизации договорных обязательств) и общие положения обязательственного (договорного) права, т.е. правило об аналогии закона, и при невозможности этого – аналогия права. Этим непоименованные (нетипичные) договоры отличаются от смешанных договоров, которые представляют собой определенный набор «известных» договорных обязательств, что в соответствии с ч. 2 ст. 628 ГК Украины влечет применение к ним в соответствующих частях конкретных правил об этих поименованных договорах и тем самым исключает всякую аналогию.

2) Организационные и имущественные договоры. К имущественным относятся все договоры, непосредственно оформляющие акты товарообмена их участников и направленные на передачу или получение имущества (материальных и иных благ). Организационные договоры направлены не на товарообмен, а на его организацию, т.е. на установление взаимосвязей будущего товарообмена. Таков, например, предварительный договор, в силу которого стороны обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ч. 1 ст. 635 ГК Украины).

Предварительный договор содержит условия, во-первых, относящиеся к его содержанию и, во-вторых, относящиеся к содержанию основанного договора. Из числа первых, следует, прежде всего, назвать срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Кроме того, предварительный договор необходимо должным образом оформить (как правило, письменно). Ко второй группе относится условие о предмете и другие существенные условия основного договора, отсутствие которых превращает договор в юридически необязательное соглашение о намерениях(ч. 4 ст. 635 ГК Украины).

По своей юридической природе к предварительным договорам весьма близки заключаемые в сфере предпринимательской деятельности так называемые генеральные договоры, на основании и во исполнение которых стороны затем заключают целый ряд конкретных однотипных (локальных) договоров. Это, например, направленные на организацию перевозок грузов годовые и аналогичные им договоры перевозчиков с грузоотправителями, служащие основанием для последующего заключения договоров перевозки конкретных грузов. От предварительных договоров они отличаются не только особым субъектным составом и множественностью заключаемых на их основе «локальных» договоров, но и, прежде всего, отсутствием принудительно осуществляемой обязанности заключения последних.

К числу организационных относятся и многосторонние договоры – учредительный договор о создании юридического лица и договор простого товарищества (о совместной деятельности), определяющие организацию взаимоотношений сторон в связи с их предстоящим участием в гражданском обороте. Предварительные, генеральные и многосторонние можно рассматривать в качестве основных типов организационных договоров.

3) Публичный договор и договор присоединения. С точки зрения порядка заключения и формирования содержания особыми разновидностями договоров являются публичный договор и договор присоединения. Правила об этих договорах, по сути, представляют собой ограничения принципа договорной свободы, и даже известные отступления от начал юридического равенства субъектов частного права, установленные с целью защиты интересов более слабой стороны.

Публичным признается договор, в котором одна сторон – предприниматель взяла на себя обязанность осуществлять продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг каждому, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, медицинское, гостиничное, банковское обслуживание и т.п.)(ч. 1 ст. 633 ГК Украины).

Следовательно, речь идет о договоре, в котором в качестве услугодателя выступает профессиональный предприниматель, занимающийся такими видами деятельности, которые должны им осуществляться в отношении любых обратившихся к нему лиц. В соответствии с этим к числу публичных относятся, в частности, договоры розничной купли-продажи, энергоснабжения, проката бытового подряда, банковского вклада граждан и др.

Предприниматель (услугодатель) как сторона публичного договора, во-первых, обязан заключить его с любым обратившимся к нему для этого лицом и не вправе оказывать кому-либо предпочтение (если только иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, например, для ветеранов войны, инвалидов или других категорий граждан). Во-вторых, цен и иные условия таких договоров тоже должны быть одинаковыми для всех потребителей (за аналогичными исключениями).

В отношении выбора контрагента и условий договора для предпринимателя здесь исключается действие принципа свободы договора. Такое законодательное решение призвано служить защите интересов массовых потребителей, прежде всего, граждан, обычно находящихся по отношению к профессиональным предпринимателям в заведомо более слабом положении.

Указанным целям соответствуют также правила о договоре присоединения. Договором присоединения признается договор, условия которого установлены одной из сторон в формулярах или других стандартных формах, который может быть заключен лишь путем присоединения другой стороны к предложенному договору в целом. Другая сторона не может предложить свои условия договора (ч. 1 ст. 634 ГК Украины).

Такие ситуации встречаются, например, в массовых договорах в сфере бытового обслуживания населения, в отношениях различных клиентов с банками, страховыми и транспортными организациями, традиционно использующими типовые бланки договорной документации (заявления об открытии банковского счета, страховые полисы, товарно-транспортные накладные и т.п.).

Сторона, подписавшая предложенный ей контрагентом договор присоединения, вправе требовать изменения и расторжения по особым основаниям, не допускаемым в отношении иных, обычных договорных обязательств.

Присоединившаяся сторона получает право требовать изменения или расторжения такого договора даже при формальной законности его содержания в следующих случаях:

— если она при этом лишается прав, обычно предоставляемых по аналогичным договорам;

— если другая сторона исключает или ограничивает свою ответственность по договору;

— если в договоре содержатся иные, явно обременительные для присоединившееся стороны условия (ч. 2 ст. 634 ГК Украины).

Источник

Понятие и виды гражданско-правовых договоров

Основой возникновения и существования правоотношений между субъектами гражданского права является договор. Он представляет собой правовую форму экономического оборота в любом обществе, в котором существуют право собственности и товарное производство.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 390 ГК).

Договор имеет присущие ему признаки:

– договор – это соглашение. Соглашение сторон является волевым актом, волеизъявлением граждан и юридических лиц, устанавливающих в соответствии с законодательством и существующим порядком свои отношения;

– договор – это юридический факт. В договоре соглашение всегда направлено на установление прав и обязанностей (например, по договору мены возникает право собственности на вещь), изменение их (например, раздел имущества) или прекращение (например, право собственности продавца на вещь прекращается в результате заключения договора купли-продажи);

– всякий договор – это всегда есть сделка, но не всякая сделка является договором. Договор – это двустороннее (многостороннее) соглашение, для заключения которого требуется волеизъявление двух или более сторон. Следовательно, понятие договора – уже понятие сделки, так как сделка может быть двусторонней и односторонней;

– договор отличается от более широкого понятия «обязательство», ибо обязательство может возникнуть не только из договора, но и из односторонних сделок, неправомерных действий (например, из причинения вреда и т.д.);

– договор предполагает свободное волеизъявление сторон;

– в договоре стороны юридически равны, т.е. не подчинены друг другу.

Указанные и многие другие признаки обусловливают роль и значение договора, расширение сферы его применения, как одного из важнейших оснований возникновения обязательств.

Деление договоров на отдельные виды проводится по определенным признакам. Приведем наиболее известные классификации:

1. По способу совершения:

§ консенсуальные договоры – это договоры, для возникновения которых достаточно одного соглашения сторон (например, купля-продажа (ст. 424 ГК), поставка (ст. 476 ГК), мена (ст. 538 ГК), аренда (ст. 577 ГК), подряд (ст. 656 ГК) и др.);

§ реальные договоры – это договоры, считающиеся заключенными с момента передачи на основе соглашения вещи (например, заем (ст. 760 ГК), перевозка (ст. 739, 740 ГК) и др.). Для реального договора характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи.

2. В зависимости от распределения прав и обязанностей:

§ односторонний договор – это договор, в котором обязанность возлагается на одну сторону без предоставления ей прав. Другая же сторона, напротив, наделяется только правами. Например, договор займа, по которому заемщик обязан вернуть взятую взаймы сумму, не имея никаких прав, а заимодавец имеет право требовать от заемщика возврата полученной суммы денег, не неся перед ним никаких обязанностей (ст. 760 ГК); договор дарения (ст. 543 ГК), ренты (ст. 554 ГК), хранения вещей в гардеробе (ст. 814 ГК) и др.

§ двусторонний договор – это договор, в котором обе стороны являются взаимно управомоченными и взаимно обязанными. Например, в договоре купли-продажи продавец имеет право требовать уплаты денег и обязан передать покупателю вещь, соответственно покупатель обладает правом требовать передачи ему вещи и несет обязанность уплатить деньги (ст. 424 ГК); договор страхования (ст. 819 ГК), комиссии (ст. 880 ГК), франчайзинга (ст. 910 ГК), доверительного управления имуществом (ст. 895 ГК) и др.

3. По способу возмездности:

§ возмездные договоры – это договоры, в которых встречное имущественное или денежное предоставление за исполнение своих обязанностей получают обе стороны. Например, это договоры купли-продажи, аренды, подряда и др.

§ безвозмездные договоры – договоры, удовлетворяющие имущественные интересы одной стороны, т.е. одна стороны обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Например, договор дарения, безвозмездного пользования имуществом. Некоторые договоры могут быть возмездными и безвозмездными, например, хранение в гардеробе – безвозмездный, хранение на товарном складе – возмездный; заем беспроцентный – безвозмездный, заем с установлением процентов – возмездный.

4. По юридической направленности договоры делятся на предварительные (ст. 399 ГК) и основные.

5. По основаниям заключения договоры подразделяются на свободные и обязательные в частности, публичные договоры – (ст. 396 ГК).

6. По согласованности действий договоры подразделяются на взаимосогласованные и договоры присоединения (ст. 398 ГК).

7. По времени действия договоры подразделяются на генеральные и текущие.

Существуют и иные классификации договоров.

2.2.Содержание гражданско-правового договора.
Форма договора

Содержание договора – это совокупность условий, включенных в договор.

Виды условий договора:

§ существенные – условия, необходимые для возникновения договора. В соответствии с п. 1. ст. 402 ГК договор считается заключенным по достижении между сторонами соглашения по всем существенным условиям. В договоре могут отсутствовать обычные или случайные условия. В то же время при отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным. К существенным относятся те условия договора, которые признаны такими по законодательству для данного вида договора. Например, по договору личного страхования – это условия о застрахованном лице, о страховом случае, о размере страховой суммы, о сумме страхового взноса и сроках его уплаты, о сроке действия договора (п. 2 ст. 832 ГК). Существенными признаются также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;

§ обычные – это пункты, сформулированные в нормативном акте, как общее правило решения соответствующего вопроса; они считаются сами собой разумеющимися и применяются, если стороны иначе не договорились. Иными словами, если стороны не включили в договор обычные условия, то это по существу означает, что они согласились на исполнение условий, предусмотренных в договоре диспозитивными нормами. Например, по договору поставки в соответствии с п. 1 ст. 406 ГК если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

§ случайные – условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они могут быть в договоре, а могут и отсутствовать, т.е. включаются в такой договор по усмотрению сторон. Они либо предусматривают решение вопроса, который в законе не решен, либо формулируют правила, отличающиеся от тех, которые выражены в диспозитивных нормах закона.

Форма гражданско-правового договора.

Договор считается заключенным, как следует из п. 1 ст. 402 ГК, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно п. 1 ст. 404 ГК,договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законодательством для договоров данного вида не установлена определенная форма. При этом, если стороны достигли соглашения заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договоров эта форма и не требовалась. Речь идет о том, что если законодательством для данного вида договора не требуется, в частности, нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы. Равным образом это касается и заключения договора в простой письменной форме.

Согласно п. 2 ст. 404 ГК договор в письменной форме может быть заключен:

– путем составления одного документа;

– путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору, т. е. эти документы выражают волю сторон.

Указанные документы подписываются сторонами.

По общему правилу, несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны в случае спора ссылаться на свидетельские показания как в отношении факта его заключения, так и его содержания.

Общие правила о форме сделки (ст. 159-166 ГК) распространяются на договоры, если иное не установлено нормами закона относительно отдельных видов договоров.

2.3. Порядок заключения, изменения
и расторжения гражданско-правового договора

Общий порядок заключения, изменения и расторжения договора предусмотрен действующим законодательством (гл. 28, 29 ГК).

После проведения определенных мероприятий в рамках преддоговорной компании (изучение рынка, потенциальных партнеров, выбор предмета договора и объема поставок и т. п.) для заключения договора необходимо, чтобы одна из сторон сделала предложение о заключении договора, а вторая сторона приняла это предложение. Следовательно, процесс формирования соглашения сторон проходит две обязательные стадии:

– предложение одной стороны заключить договор, именуемое офертой. Сторона, же делающая предложение заключить договор, именуется оферентом;

– принятие этого предложения другой стороной, именуемое акцептом. В свою очередь сторона, принимающая предложение, именуется акцептантом.

В соответствии со ст. 405 ГК предложение признается офертой, если оно:

– адресовано одному или нескольким конкретным лицам;

– достаточно определенно и выражает явное намерение лица заключить договор, т. е. если предложение будет принято адресатом, то лицо, сделавшее предложение, считает себя заключившим договор;

– содержит все существенные условия договора. Если в предложении заключить договор отсутствует хотя бы одно из существенных условий, он не может быть заключен.

Лицо, направившее предложение (оферту), становится обязанным с момента получения его адресатом. Однако если лицо решило отозвать сделанное предложение (оферту) и извещение об отзыве предложения (оферты) поступило ранее или одновременно с самим предложением (офертой), оно считается неполученным.

Публичной офертой признается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 407 ГК). Примером является оборудование на выставках стендов, витрин с указанием основных характеристик товара, цены и т. п.

Реклама и иные предложения, адресованных неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферту.

§ твердая оферта – письменное предложение, касающееся определенного вида правоотношений, посланное оферентом только одному возможному контрагенту с указанием срока, в течение которого оферта связывает направившее ее лицо;

§ свободная оферта делается, например, на одну партию товара не одному, а нескольким возможным торговым предприятиям (контрагентам), чье согласие подтверждается твердым акцептом (контрофертой). Условия, составляющие свободную оферту, должны быть тщательно продуманы, чтобы не связывать себя конкретными обязательствами. Не указывается и срок в свободной оферте. Возможное согласие должно быть получено в течение нормально необходимого для ответа времени.

Законом (ст. 417 ГК) предусмотрено заключение договора и путем проведения торгов.

Как следует из п. 1 ст. 420 ГК, изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В частности, продавец и покупатель по соглашению между собой решили уменьшить покупную цену.

Изменение и прекращение договора может последовать и в одностороннем порядке. Как правило, одностороннее изменение условий договора и односторонний отказ от его исполнения не допускаются. Но в некоторых случаях такой отказ допускается законом или договором. Например, по договору поручения доверитель вправе отменить поручение, а поверенный – отказаться от него во всякое время (п. 2 ст. 867 ГК).

Договор, согласно п. 2 ст. 420 ГК, может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда. При этом решение суда может последовать только:

– при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным, согласно закону, признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

– в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 421 ГК). Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не заключали бы этот договор или заключили бы его на значительно отличающихся условиях.

Сторонам предоставляется возможность приведения договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или расторжения его. Если же стороны не пришли к такому соглашению, договор может быть расторгнут. Когда же расторжение противоречит общественным интересам либо влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях, то договор может быть изменен судом при наличии одновременно следующих условий:

– при заключении договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

– изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;

– исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующие договору соотношения имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

– из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона;

– в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Например, согласно п.5 ст. 536 ГК покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, которые установлены в соответствии с законодательством или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

Источник